Wyświetlenie artykułów z etykietą: zakup mieszkania

Według badań portalu dompress.pl na rynku warszawskim nabywcy najczęściej chcą wydać na zakup mieszkania nie więcej niż 380 - 430 tys. zł. Co drugie mieszkanie w I etapie inwestycji Zakątek Cybisa na warszawskim Ursynowie odpowiada tym kryteriom. Ponadto tylko w weekend 26-27 września, podczas Dni Otwartych, deweloper przygotował promocyjną ofertę zakupu mieszkań w cenie bez VAT.

Jak wynika z szacunków Lion’s Banku wynajem w Polsce jest jednym z najdroższych w Europie. Uśredniając w Polsce wynajmowanie mieszkania opłaca się tylko przez 15 lat. Potem wartość wynajmu przekracza wartość średniej cenowo nieruchomości. Dla porównania średnia dla Unii Europejskiej zakłada 26 lat wynajmu mieszkania.

Analitycy rynkowi nie prognozują dużych zmian w cenach lokali mieszkalnych w Warszawie. Decydując się na zakup własnego ‘M’ warto natomiast porównać ceny mieszkań na rynku pierwotnym z tymi na rynku wtórnym. Jeżeli sytuacja nie ulegnie gwałtownej zmianie to deweloperzy nie powinni obawiać się spadku zainteresowania potencjalnych nabywców.

Jeżeli w nowym roku planujesz zakup mieszkania warto wziąć pod uwagę kilka aspektów. Kupno wymarzonego ‘m’ to duża inwestycja. Jak sprawdzić czy mieszkanie, które wybraliśmy warte jest tego aby stało się nasza własnością? Funkcjonalność, stan techniczny pomieszczeń i standard wyposażenia, nie bez znaczenia jest również piętro, ale to tylko niektóre rzeczy, które powinniśmy brać pod uwagę.

Wielu z nas, myśląc o kupnie domu lub mieszkania, marzeniami bliżej jest przy projektowaniu aranżacji wnętrz niż przy wszelkiej biurokracji związanej ze wszystkimi formalnościami. Rozmowa z deweloperem jest jednak istotną częścią nabycia nieruchomości na rynku pierwotnym i należy się do niej odpowiednio przygotować, kompletując dokumenty, które będą nam przydatne w finalizowaniu transakcji. Najważniejszy natomiast jest zbór informacji, które on sam powinien dostarczyć klientowi.

Grudzień to już ostatni miesiąc na zakup mieszkania na preferencyjnych warunkach. Zainteresowani powinni się spieszyć dopóki przy zakupie mieszkania potrzebny jest 5% procentowy wkład własny. Od 2015 roku ta sytuacja ulegnie zmianie.

 

Obserwatorzy rynku są zgodni, że ceny mieszkań w tym roku na pewno pójdą w górę. Dlaczego? Bo popyt na własne „M” rośnie. Tylko w pierwszym kwartale bieżącego roku, w Warszawie sprzedano ponad 4 tysiące mieszkań z rynku pierwotnego.

Decyzja o zakupie własnego mieszkania jest jedną z ważniejszych jakie podejmujemy w ciągu życia. Wraz z nią wiąże się wiele mniejszych lub większy dylematów. Wybór rynku wtórnego lub pierwotnego, metraż oraz lokalizacja mieszkania to jedne z najważniejszych kryteriów jakimi kierujemy się podczas szukania własnego M.

Wysokie ceny mieszkań, ciągle relatywnie niskie zarobki oraz brak stabilności na rynku pracy sprawia, że decyzję o zakupie „m” odkładamy na lepsze czasy. Tymczasem właśnie teraz sprzyja jej dobra sytuacja na rynku kredytów, których dostępność rośnie i jest taka jak dwa lata temu. Ociągających się być może ostatecznie przekonają plany Komisji Nadzoru Finansowego, za sprawą których od przyszłego roku najprawdopodobniej nie otrzymamy kredytu bez wkładu własnego.

Do zakupu wymarzonego mieszkania przymierzamy się z coraz większą ostrożnością, a młode pokolenie 20+ i 30+ częściej marzy o życiu na swoim niż je realnie planuje. Decyzję tę ciągle odkładamy. Powodem są najczęściej niskie zarobki, które utrudniają zaciągnięcie kredytu oraz relatywnie wysokie ceny mieszkań.